外貿(mào)信托發(fā)售回龍觀文化居住區(qū)貸款項(xiàng)目信托計(jì)劃
來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2005-09-09
一、信托計(jì)劃概況
信托計(jì)劃名稱：回龍觀文化居住區(qū)貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃。
信托計(jì)劃目的：信托計(jì)劃募集資金由外貿(mào)信托以貸款方式發(fā)放給北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司，專項(xiàng)用于回龍觀文化居住區(qū)G04-G06、G08、G09經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)。
信托計(jì)劃規(guī)模：資金信托合同不超過200份，信托計(jì)劃資金規(guī)模不超過人民幣2.8億元。
信托期限：1年。
預(yù)期收益率：單一信托合同信托資金在50萬元（含）至500萬元之間，預(yù)期年收益率4.2%；單一信托合同信托資金在500萬元（含）以上，預(yù)期年收益率4.5%。
信托計(jì)劃發(fā)行期：2005年9月7日—2005年9月30日，發(fā)行期內(nèi)實(shí)行“金額優(yōu)先”的認(rèn)購原則。信托合同達(dá)到200份或募集資金金額達(dá)到人民幣2.8億元，發(fā)行期提前終止。
信托資金代理收付機(jī)構(gòu)：廣東發(fā)展銀行北京分行
風(fēng)險(xiǎn)防范措施：廣東發(fā)展銀行北京分行為借款人償還借款本息提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
信托貸款受托管理機(jī)構(gòu)：廣東發(fā)展銀行北京分行。
二、借款人簡介
北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司，是由北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司（現(xiàn)為北京天鴻集團(tuán)公司）、北京華澳房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設(shè)計(jì)院為發(fā)起人，以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司，并于2001年3月正式在上交所上市。目前公司注冊資本17320萬元，主要從事房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營，是建設(shè)部審定的具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。主要業(yè)務(wù)范圍集中在北京地區(qū)，近兩年開發(fā)的主要項(xiàng)目為回龍觀文化居住區(qū)及曙光花園一期、二期工程項(xiàng)目。
三、回龍觀項(xiàng)目情況簡介
回龍觀文化居住區(qū)G04-G06、G08、G09經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于昌平區(qū)回龍觀文化居住區(qū)G區(qū)范圍內(nèi)，為北京市最大的經(jīng)濟(jì)適用房回龍觀文化居住區(qū)項(xiàng)目的一部分，項(xiàng)目四至為：北起回南北路，南至十里長街，西起黃平路，東至霍營東路。該項(xiàng)目擬建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房及配套設(shè)施，總用地面積約為75.8萬平米。該項(xiàng)目由借款人控股的北京天鴻嘉誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資28.95億元，分期開發(fā)建設(shè)。
四、擔(dān)保人情況簡介
廣東發(fā)展銀行是經(jīng)國務(wù)院和中國人民銀行批準(zhǔn)組建、于1988年9月成立的股份制商業(yè)銀行，注冊資本為人民幣35億元，總部設(shè)在中國廣州市。截止2004年底，全行總資產(chǎn)超過3000億元，本外幣存款余額突破2615億元。
廣東發(fā)展銀行在北京、上海、大連、鄭州、南京、杭州、昆明、沈陽、廣州、深圳、珠海、汕頭、東莞、寧波、溫州、無錫、武漢、澳門、香港等中國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市設(shè)立了520多家分支機(jī)構(gòu)，并與境外各大金融中心的1000多家銀行建立了代理行關(guān)系，初步形成了城市化大商業(yè)銀行的格局。根據(jù)英國《銀行家》雜志對全球1000家大銀行排定的位次，廣東發(fā)展銀行連續(xù)三年入選全球銀行500強(qiáng)。
廣東發(fā)展銀行北京分行經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)于1997年12月30日正式開業(yè)。開業(yè)以來，北京分行本著“服務(wù)立行、科技興行、創(chuàng)新求實(shí)、穩(wěn)健經(jīng)營”的辦行宗旨，以建設(shè)“精品銀行”為奮斗目標(biāo)，一步一個(gè)臺(tái)階，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。七年累計(jì)創(chuàng)利近7億元，先后支持了首都一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和重點(diǎn)企業(yè)。目前北京分行已發(fā)展成為一家資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到351億元，擁有22個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，600余名高素質(zhì)員工隊(duì)伍，具有較強(qiáng)競爭實(shí)力的金融機(jī)構(gòu)。
五、信托計(jì)劃專戶信息
戶名：中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托投資有限公司
帳號：137001595010000113
開戶銀行：廣東發(fā)展銀行北京分行營業(yè)部
(xintuo摘自外貿(mào)信托網(wǎng))